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阜新市住房公积金管理中心新邱办事处个人抵押贷款流程及办结时限
时间:2018-03-27 【字体: 】  【打印】 【收藏】 【关闭】
类别 内容
事项名称 阜新市住房公积金管理中心新邱办事处个人抵押贷款流程及办结时限
设定依据 中华人民共和国国务院住房公积金管理条例(国务院令350号)
咨询     购买一手房,应是开发商已与住房公积金管理中心签订按揭贷款协议,职工持商品房买卖合同及预交款发票(微机打印)及夫妻双方征信报告(明细版)向新邱办事处咨询,领取申请表格。
    购买二手房,建筑年代在20年之内且不动产档案齐全的房屋,需提供交易前不动产权证书复印件及所购不动产档案复印件及夫妻双方征信报告(明细版)向新邱办事处咨询,领取申请表格。
受理     领取申请表后,借款人及配偶单位如实填写表格内容并在相应的位置加盖单位公章、法人章。开发商公章、法人章(一手房)。
    持填写完整、印鉴齐全的申请表及贷款所需材料到新邱办事处提出申请,前台检查无误后受理。
办理材料 一手房:
1、商品房买卖合同原件。
2、销售不动产统一发票(微机打印)(原件及A4纸复印件一式一份)。
3、交全额房款的需先办理不动产权证书(不动产登记证明)(市不动产登记中心新邱分中心),并提供所购不动产原始档案复印件(市不动产登记中心大厅复印)、不动产权证书原件及A4纸复印件一份。
4、夫妇双方身份证、户口薄(首页、夫妻双方页)、结婚证(离婚证或判决书)(原件及A4纸复印件一式一份)。
5、提供近期连续三个月的工资收入证明(工资条)并加盖财务印鉴(原件)。
6、夫妻双方的征信报告原件(本人持身份证到人民银行出具)。
7、异地贷款的职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
二手房:
1、评估报告(世纪、广厦、诚信、经纬、鑫金地、建新评估事务所)。
2、交易完成之后的不动产档案(市不动产登记中心)。
3、所购不动产的不动产权证书原件及A4纸复印件一份。
4、夫妇双方身份证、户口薄(首页、夫妻双方页)、结婚证(离婚证或判决书)(原件及A4纸复印件一式一份)。
5、提供近期连续三个月的工资收入证明(工资条)并加盖财务印鉴(原件)。
6、夫妻双方的征信报告原件(本人持身份证到人民银行出具)。
7、异地贷款的职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
审核 中心审核贷款申请,5个工作日内完成。
签订合同 贷款审核通过后,借款职工及其配偶(共同申请人)带齐证件到新邱办事处签订抵押借款合同。
相关事宜办理 第一步:一手房划开发凭承诺书到所在售楼单位换取全额房款发票。
第二步:办理不动产登记(市不动产登记中心新邱分中心)。
第三步:办理不动产抵押登记(市不动产登记中心,签订合同后一个月内完成)。
第四步:办理银行储蓄卡(按照合同签订银行办理主借款人Ⅰ类芯片卡)。
划款     办齐以上所有手续后,将抵押登记受理单送交新邱办事处。新邱办事处在取得《不动产登记证明》后,及时通知主借款人持身份证、储蓄卡、抵押借款合同到新邱办事处办理划款业务。
    划款工作在新邱办事处领取《不动产登记证明》后,5个工作日内完成。
 
还款     按签订抵押借款合同第六条规定,每月19日前按时、足额将月还款本息存入委托扣款银行储蓄卡。每月月底之前及时检查自己账户是否已扣款。
注意事项 1、审批表内容请用黑色碳素笔填写。
2、企业职工应提供《劳动合同》原件及复印件。
3、审核后,所有手续不再外借。
4、借款申请人明确产权归属,在办理贷款期间不得变更。
5、提前还贷的职工在还清贷款后,次月可办理新购买不动产贷款,但中心不受理第3次及以上住房公积金贷款申请。
6、同一套房同一家庭不能重复抵押贷款。
7、咨询者应详实说明借款人情况。
8、回迁房应先办理不动产权证书并提供动迁安置协议。
9、职工所购住房在阜蒙县、彰武县、新邱区、清河门区的公积金贷款,在相应县区公积金办事处办理,其他各区的在市中心营业大厅办理。
办理流程 1、咨询/申请;2、初审/受理;3、审核/审批
办理时间 法定工作日上午8:30-11;30,下午13;00-16:00
办理地点 阜新市住房公积金管理中心新邱办事处地址:新邱区阳光大街251-8门
公积金管理中心其他营业地址 市中心营业厅地址:海州区和平路24#
阜蒙县办事处地址:阜蒙县民族街7-8门
彰武县办事处地址:彰武县中华路77-9门
清河门区办事处地址:清河门区新昌路富祥家园小区1号楼124—6门
咨询电话 0418-12329    
网址 www.fxgjj.gov.cn