为贯彻落实省委、省政府贯彻落实李克强总理关于辽宁棚户区改造后续问题批示精神的报告和《阜新市早期棚改小区维修工作方案》（阜政办〔2018〕36号）精神。为尽快解决我区早期棚改小区的维修问题，全面做好我市早期建设棚改小区后续维修管理工作，不断增加棚改居民的幸福感和获得感，特制定此方案。
一、指导思想和工作原则
（一）指导思想
认真贯彻落实省保障性安居工程领导小组关于切实做好早期建设棚改小区后续管理有关工作和全省早期棚改小区维修改造工作部署会议精神，狠抓省委、省政府关于《贯彻落实习近平总书记重要批示精神进一步加强和改善民生工作的意见》，关于早期棚改小区维修改造工作落实，以省政府“重实干、强执行、抓落实”决策部署为抓手，切实做好早期建设棚改小区后续管理有关工作，解决老百姓最关心、最直接、最现实利益问题，不断增加棚改居民的幸福感和获得感。
（二）工作原则
1. 坚持“总体规划、集中投入，分步实施、确保安全”的原则。
2. 坚持“维修为主、改造为辅、技术合理、经济合算”的原则。
3. 坚持“属地负责、因地制宜、突出重点、注重实效”的原则。
4. 坚持以人民为中心，居民参与维修改造全过程，主动接受群众监督的原则。
5. 坚持房屋维修改造不低于同期新建普通住宅标准、小区环境改造不低于城市普通物业小区标准的原则。
6. 坚持严格基本建设程序，加强质量安全监管，规范施工管理，保证工程质量的原则。
7. 坚持严格资金管理，完善资金管理制度，确保改造资金专款专用的原则。
8. 坚持保证移交的设施、设备符合现行规范标准和运行正常、安全的原则。
二、维修范围、标准及事项
（一）维修范围
本次维修我区主要针对2009年底前建设施工的早期棚改小区的配套基础设施小区环境治理。具体范围为：
1.街基小区：住宅楼119栋，建筑面积57.95万㎡，入住户数9334户，2006年建设。
2.新发小区：住宅楼84栋，建筑面积33.11万㎡，入住户数6249户，2006年建设。
3.新园小区：住宅楼27栋，建筑面积11.28万㎡，入住户数2008户，2007年建设。
（二）维修事项
1. 街基小区和新发小区主要维修住宅楼主体的屋面防水和墙体保温涂料项目。
2. 新园小区主要是楼体屋面防水、墙体保温涂料、楼内管道、室外给水、排水、供热、小区环境及道路硬覆盖改造等项目。
三、时间进度安排
1. 2018年3月—2018年10月，完成项目可研和施工图设计。
2. 2018年11月—2019年4月，办理前期工程手续，进行施工、监理招标。
3. 2019年5月—2019年10月，对维修改造工程施工，加强过程监督，确保维修效果，严格按照维修改造方案进行监督管理。
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